Villa mit großem Potenzial in einer grünen Umgebung
Diese freistehende Villa liegt auf einem herrlichen, 1200 m² großen Grundstück mit Bäumen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen plus ausbaubarem Dachgeschoss und genießt einen idyllischen Lebensraum, der frei von jeglichen Belästigungen ist.
Vom ersten Moment an werden Sie von den großzügigen Räumen, dem authentischen Cachet und der einladenden Atmosphäre begeistert sein. Es besteht aus 10 Zimmern, entwickelt eine Nutzfläche von ca. 550 m² und bietet einen geräumigen Lebensrahmen, der sich für eine moderne Interpretation eignet.
Obwohl einige Renovierungsarbeiten anstehen, offenbart die Immobilie ein hohes Aufwertungspotenzial: eine gute Gelegenheit für Liebhaber ehrgeiziger Projekte oder Familien, die einen Lebensraum nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.
- Gesamtfläche des Grundstücks: 1'200 m².
- Verfügbare maßgebliche Geschossfläche: 360 m².
- Denkbares Projekt: Realisierung von 3 Wohneinheiten.
- Maximal zulässige Wohnfläche für 3 Einheiten 360 m², d.h. 120 m² Nettofläche pro Wohneinheit.
Der große Privatgarten, die sonnenverwöhnte Terrasse und der Pool bieten Raum für Entspannung und Geselligkeit, geschützt vor Blicken.
Eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge und ein Außenbereich für vier weitere Parkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Villa mit seltenem Potenzial.
