Vollständig vermietetes Rendite-Gewerbeobjekt – Investitionsmöglichkeit in La Chaux-de-Fonds
Dieses Gebäude befindet sich im Herzen eines Industriegebiets von La Chaux-de-Fonds und profitiert von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe einer Hauptverkehrsstraße sowie des Eingangs zum künftigen Umfahrungstunnel, der eine direkte Verbindung zum Tunnel de la Vue-des-Alpes herstellt.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 2'600 m² verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche von fast 2'800 m², verteilt auf drei Ebenen, die über einen 3-Tonnen-Lastenaufzug sowie über Treppen erreichbar sind. Die Industrieböden, die für Belastungen von bis zu 500 kg/m² ausgelegt sind, eignen sich für zahlreiche industrielle, handwerkliche, logistische oder administrative Tätigkeiten.
Die Räumlichkeiten bieten große Flexibilität bei der Gestaltung und umfassen insbesondere Büros, Produktions- oder Lagerräume, mehrere Cafeterias, Umkleideräume mit Duschen, Sanitäranlagen sowie eine 4-Zimmer-Dienstwohnung.
Das Gebäude verfügt zudem über 30 Außenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Die zahlreichen technischen Einrichtungen stellen einen echten Vorteil dar:
Photovoltaikanlage mit 81,9 kWp
Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3 Tonnen
Druckluftnetz
Technikkanäle für die IT
Zentrale Lüftung
Brandmelde-, Brandschutz- und Alarmsysteme
Überwachungskameras
Gaszentralheizung
Derzeit sind alle Gewerbeflächen sowie die Wohnung vollständig vermietet, was somit sofortige Mieteinnahmen und eine besonders attraktive Rendite für einen Investor, der auf der Suche nach einer sicheren Anlage ist.
Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Industriegebäude zu erwerben, das sich durch eine strategisch günstige Lage, eine umfassende technische Infrastruktur und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial auszeichnet.
