Authentisches Bauernhaus zum Renovieren
Authentischer Bauernhof zum Renovieren - Eine Oase der Ruhe in Vaulruz (FR)
Im Herzen der Freiburger Landschaft gelegen, stellt dieses wunderschöne, traditionelle, renovierungsbedürftige Bauernhaus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Es wurde 1852 auf einem großzügigen Grundstück von 2'460 m² errichtet und befindet sich etwas außerhalb des Dorfes Vaulruz in einer friedlichen und grünen Umgebung, bietet aber gleichzeitig einen direkten und schnellen Zugang zu den regionalen Infrastrukturen.
Das Hauptgebäude, das unter Schutzklasse 2 steht, bietet ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, mit einem weitaus größeren Ausbaupotenzial dank des zugänglichen Dachgeschosses, der angrenzenden Scheune und einer Gesamtnutzfläche von fast 500 m². Das bebaute Volumen beläuft sich auf ca. 3.850 m³ und bietet somit eine ideale Grundlage für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt, sei es für eine Hauptwohnung, einen stilvollen Gemeinschaftswohnsitz oder ein Tourismusprojekt auf dem Land.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein direkter Zugang zum Scheunendeck. Das Dachgeschoss ist ebenfalls zugänglich und könnte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Das Haus wird derzeit mit einem Holzofen beheizt, der dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht. Bis zur Renovierung bleibt es mit rudimentärem Komfort bewohnbar.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein großes, ebenes Grundstück mit Gemüseanbau, eine von der Rückseite zugängliche Scheune, eine Betongarage für bis zu drei Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze. Die Wasserversorgung wird durch eine private Trinkwasserquelle sichergestellt und es gibt eine Klärgrube (nicht an Klar- und Abwasser angeschlossen).
Diese Immobilie befindet sich nur zwei Minuten von der Autobahn (Vaulruz), sechs Minuten von der Ausfahrt Bulle und etwa 25 Minuten von den Stadtzentren von Freiburg oder Vevey entfernt. Das Dorfzentrum von Vaulruz und seine Annehmlichkeiten sind in weniger als zwei Minuten mit dem Auto erreichbar, was diesem Bauernhof ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Dienstleistungen verleiht.
Diese auf dem Markt seltene Immobilie ist eine echte Einladung zum Träumen und Bauen. Ob Sie nun Liebhaber schöner Steine, Investor oder auf der Suche nach einem Projekt für das Leben auf dem Land sind, dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen einen einzigartigen Rahmen, ein großzügiges Volumen und eine zauberhafte Umgebung.
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