Exklusive 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung „direkt am Wasser“ mit Kletterraum
Privilegierte Lage vor den Toren von Biel und Lyss
Diese wunderschöne, luxuriöse Attikawohnung an der Schulriederstrasse 14 profitiert von einer strategisch günstigen Lage im Kanton Bern.
Sie genießen absolute Ruhe und befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadtzentren:
* Lage: Schnelle Anbindung an Lyss und Biel.
* Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Dotzigen ist nur 4 Gehminuten entfernt.
* Umgebung: Sicheres Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, direkt am Ufer der Alten Aare gelegen.
Ein außergewöhnlicher Lebensraum für die Familie
Diese 5,5-Zimmer-Wohnung im Stil einer Mansarden-Maisonette wurde geschmackvoll renoviert und bietet modernen, gemütlichen Komfort.
* Innenausstattung: Großes, helles Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, hochwertige offene Küche (Granit, Glas, moderne Haushaltsgeräte).
* Das einzigartige „Plus“: Ein riesiger, ausgebauter Dachboden mit einem privaten Kletterraum (Bouldering) und 60 m² Kletterfläche. Ein Traumort für sportbegeisterte Jugendliche und Erwachsene!
Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen wie in einem Hotel
Die Eigentumswohnanlage bietet seltene Annehmlichkeiten, die eine überragende Lebensqualität garantieren:
* Wellness: Zugang zu einem voll ausgestatteten Gemeinschafts-Spa mit Sauna, Dusche und WC.
* Freizeit: Ein großer Saal für Geburtstage und Feiern, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.
* Garten Eden: Ein wunderschöner, gemeinschaftlich genutzter Garten direkt am Wasser, der hervorragend gepflegt ist (siehe Fotos). Er verfügt über ein beruhigendes Biotop und einen Grillplatz für Ihre Sommerabende.
Nebengebäude und Parkmöglichkeiten
Es wurde an alles gedacht, was Stauraum und Praktikabilität betrifft:
* 1 große private Garage.
* 1 Carport.
* 2 Kellerräume (ideal zur Lagerung).
* Mehrere Besucherparkplätze für Ihre Gäste verfügbar.
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Schön renoviertes Penthouse mit gemeinsamem Wellnessbereich
Nebengebäude, Gemeinschaftsräume und Garten
Vom Eingang der Wohnung führt eine ausklappbare Treppe zu einem Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient, ergänzt durch einen Keller und einen Abstellraum über der privaten Garage sowie einen Carport, der zur Verfügung steht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet das Haus einen großen Mehrzweck-/Festsaal mit Kochnische und einen privaten (für 4 Eigentümer) Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen charmanten Gemeinschaftsgarten mit gepflegtem Rasen, schönen Bäumen, einem Biotop und einem Grill-/Picknickbereich.
Instandhaltung, Renovierungen und langfristiger Komfort
Das 1988 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert: Balkon und Fußböden wurden modernisiert, Geräte (Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner, Einbau einer Wasserenthärtungsanlage, neue PVC-Fenster, Ausbau des Dachbodenzimmers, Anbringung von Deckenvertäfelungen, Entfernung des alten Kamins und Einbau eines schwedischen Ofens, Überholung des Heizkessels, neue Garagendächer und komplette Renovierung der Küche. Insgesamt wurden fast 182.000 CHF in die Wohnung investiert, was einen hohen Komfort, moderne Technik und eine bezugsfertige Immobilie ohne größere Renovierungsarbeiten in idyllischer Lage direkt am Wasser garantiert
Der Preis für die Wohnung beträgt 795'000 CHF.-
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
In einem Nebengebäude, das über einen unterirdischen Zugang mit dem Hauptgebäude verbunden ist.
Zur gemeinsamen privaten Nutzung durch 4 Eigentümer: ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
Freizeit: Ein großer Saal für Geburtstage und Feiern, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.
Ein neuer Kinderspielplatz ab 2026 neben dem Grillplatz am Ufer der Alten Aare.
Eine Garage mit Werkstatt CHF 30'000
Ein Carport CHF 25'000.–
Gesamtverkaufspreis: CHF 850'000.–
