Schönes Haus mit Charakter in grüner Umgebung
Diese charaktervolle Villa liegt in der sehr beliebten Gemeinde Tannay an der Waadtländer Küste und profitiert von einer besonders ruhigen und grünen Wohnumgebung. Auf einem herrlichen, ebenen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Weite und Potenzial vereint. Das großzügige und perfekt nutzbare Grundstück ermöglicht insbesondere die Anlage eines Außenpools und bietet somit schöne Perspektiven, um den Wert dieser Immobilie noch weiter zu steigern.
Das Haus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine funktionale Aufteilung und seine zahlreichen Wohnbereiche. Auch wenn eine Renovierung erforderlich ist, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusresidenz in einer begehrten Lage in der Nähe des Genfer Sees, der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten zu schaffen.
Erdgeschoss
Der Eingang zum Anwesen führt durch eine einladende Eingangshalle, die sofort den Charakter des Hauses widerspiegelt. Im Außenbereich ergänzen zwei überdachte Stellplätze den Eingangsbereich und bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet großzügige und wohnliche Empfangsbereiche.
Dort befindet sich eine separate, funktionale Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der die Organisation des Alltags erleichtert. Das Haus verfügt außerdem über einen eleganten Empfangsraum sowie ein separates Esszimmer, die sich ideal für den Empfang von Gästen eignen.
Das große Wohnzimmer mit Kamin ist ein gemütlicher und geselliger Raum, der von viel Tageslicht durchflutet wird.
Auf dieser Etage befindet sich zudem ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Erster Stock
Der Stock ist um ein großes Wohnzimmer bzw. einen zentralen Entspannungsbereich herum angeordnet, von dem aus die verschiedenen Schlafzimmer zugänglich sind.
Die Elternsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten und den Poolbereich bietet.
Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Eines davon verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem Balkon. Diese Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer sowie ein Duschbad, was Komfort und Praktikabilität für das Familienleben gewährleistet.
Ein Dachboden mit Dachschrägen rundet diese Etage ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Ausbaupotenzial je nach Bedarf.
Keller
Der vollständig beheizte Keller bietet besonders interessante Raumverhältnisse und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Dort befindet sich unter anderem ein renovierungsbedürftiges Hallenbad, das echtes Potenzial für die Schaffung eines privaten Wellnessbereichs bietet. Diese Etage umfasst außerdem eine Sauna, eine Dusche und ein WC, sodass sich ein kompletter Entspannungsbereich vorstellen lässt.
Ein Spielzimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein Raum, der derzeit als Küche eingerichtet ist, vervollständigen diese Etage.
Dank seiner großzügigen Flächen und zahlreichen Räume lässt sich das Untergeschoss leicht umgestalten, um verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen: Freizeitbereich, Fitnessraum, Heimkino oder auch einen eigenständigen Wohnbereich.
Diese Immobilie mit unverwechselbarem Charme bietet nach einer Renovierung ein bemerkenswertes Potenzial. Ihre großzügigen Räumlichkeiten, das außergewöhnliche Grundstück und die begehrte Lage machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, ein luxuriöses Anwesen an der Côte zu schaffen.
