Eleganz, Potenzial und Gelassenheit im Herzen des Berner Jura
Dieses 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Tramelan und verkörpert die architektonische Solidität und Authentizität seiner Zeit. Errichtet auf einem erhöhten Grundstück von ca. 1'021 m² (nach laufender Umschreibung), besticht es durch seltene Privatsphäre und eine privilegierte Lage ohne direkte Einblicke von außen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche bauliche Grundlage für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt, das modernen Komfort mit zeitlosem Charme verbindet.
Eine großzügige und harmonische Raumaufteilung
Der Hauptwohnbereich besticht durch seine Helligkeit und seinen fließenden Charakter mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das zum Esszimmer hin offen ist und sich ideal für Empfänge und gemeinsame Momente eignet.
Schlaf- und Arbeitsbereich: 5 helle Schlafzimmer, die bequem Platz für eine Familie bieten, die Einrichtung individueller Suiten ermöglichen oder als Bereich für die Telearbeit genutzt werden können.
Ausstattung: Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Dachgeschoss & Anbauten: Zusätzliche Räume unter dem Dach und Technikräume, die ein großes Potenzial für Stauraum oder eine optimale Raumnutzung bieten.
Außenbereiche und Gestaltungsmöglichkeiten
Das bewaldete Grundstück umgibt das Haus mit einem schützenden grünen Rahmen. Die Beschaffenheit des Geländes ermöglicht insbesondere die Schaffung einer weitläufigen Panoramaterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und über der Doppelgarage liegt. Diese Gestaltung würde optimale Sonneneinstrahlung und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich bieten.
Endgültige Grundstücksfläche: ~1'021 m²
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und 2 private Außenstellplätze
Umgebung: Absolute Ruhe, unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und der Natur des Jura.
Eine exklusive Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Räume, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnort sind, der nur darauf wartet, zur Geltung gebracht zu werden.
