Gebäude zu verkaufen, Le Locle

Außergewöhnliche Lage in Le Locle - Seltene Gelegenheit für Immobilieninvestitionen.
Dieses charaktervolle Gebäude befindet sich an einer strategischen Achse im Herzen der Stadt Le Locle und bietet eine einzigartige Kombination aus Mietertrag und kommerzieller Rendite. Eine Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren!

Zusammensetzung der Immobilie :

• Erdgeschoss: Geschäftslokal, das von einer renommierten Pizzeria besetzt ist und eine Kapazität von ca. 55 Sitzplätzen bietet. Ein idealer Standort für ein florierendes Geschäft.
• 1. Stock: Helle 4-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint.
• 2. Stock: Charmante 3-Zimmer-Wohnung, perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.
• 3. Stock: Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Das gesamte Gebäude ist vollständig vermietet und garantiert somit ein stabiles und attraktives Mieteinkommen.
Highlights:

Dieses Gebäude zeichnet sich durch die zahlreichen hochwertigen Renovierungen aus, von denen es in letzter Zeit profitiert hat, insbesondere :

• Austausch des Heizkessels durch ein effizientes Gas-System.
• Dach in hervorragendem Zustand
• Einbau von dreifach verglasten Fenstern auf der Straßenseite, um einen optimalen Wärmekomfort zu gewährleisten.
• Eine der leerstehenden Wohnungen wird derzeit renoviert und soll im September fertiggestellt werden.

Rendite: 6,6%