Renoviertes Bauernhaus mit Stall, Obstgarten und Nebengebäuden
Eingebettet in die Natur ist dieses einzigartige Anwesen in Ropraz eine wahre Einladung zu Gelassenheit und Wohlbefinden. Es wurde 2014 und 2018 sorgfältig renoviert und vereint harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von 11'515m² bietet es einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der ideal für Naturliebhaber und Reiter ist.
Dieses Anwesen ist nicht nur eine Oase der Ruhe; es bietet auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Mit zwei derzeit vermieteten Wohnungen generiert dieses Anwesen ein stabiles Mieteinkommen von 3'850 CHF pro Monat. Darüber hinaus bietet der Offenstall Platz für bis zu vier Pferde, was diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Pferdeliebhaber und -profis macht.
Neben seiner Attraktivität als Immobilie bietet dieses Anwesen auch ein großes landwirtschaftliches Potenzial. Sein Obstgarten, der aus 17 Apfel- und 2 Kirschbäumen besteht, bietet die Möglichkeit, den Reichtum des Landes zu genießen, während die weitläufigen Außenbereiche dazu einladen, einen Gemüsegarten anzulegen oder Tiere in einer geschützten natürlichen Umgebung zu züchten.
Die friedliche und grüne Umgebung dieses Anwesens bietet einen privilegierten Lebensraum, weit weg vom städtischen Trubel. Mit seinen 463m² Wohnfläche, die sich auf drei geräumige und helle Wohnungen sowie eine 140m² große Scheune verteilen, besticht dieses Anwesen durch seine großzügigen Volumen und seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Stall ermöglicht es den Eigentümern, so nah wie möglich an ihren Pferden zu leben und den Raum nach ihren spezifischen Bedürfnissen einzurichten.
Die Qualität der durchgeführten Renovierung ist ein unbestreitbarer Vorteil: edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung und eine Pelletheizung sorgen das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Die Südostlage garantiert eine ideale Sonneneinstrahlung, die den wunderschönen, bewaldeten Park, der das Anwesen umgibt, zur Geltung bringt und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Schließlich verfügt diese Immobilie über sechs Außenparkplätze, die dieser außergewöhnlichen Umgebung einen Hauch von Zweckmäßigkeit verleihen. Ob Sie nun ein Investor, ein passionierter Reiter oder auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Ort zum Leben sind, dieses Anwesen stellt eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar.
