Renditeobjekt
Ein Renditeobjekt mit großem Potenzial, das Ruhe, Qualität und Leistung vereint
Eingebettet im Herzen eines ruhigen und begehrten Wohnviertels und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilieninvestitionsmarkt dar. Seine strategisch günstige Lage gewährleistet eine nachhaltige Attraktivität für Mieter und eine ausgezeichnete Mietstabilität.
Das Gebäude besteht aus 8 Wohnungen, einem Gewerberaum und 12 Außenparkplätzen und bietet damit eine ideale Diversifizierung der Einnahmen. Es wurde 2011 vollständig renoviert und seitdem sorgfältig und kontinuierlich instand gehalten, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand gewährleistet und zukünftige Investitionen minimiert.
Die Renovierungsarbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt durchgeführt, wobei hochwertiger Materialien und nachhaltiger Lösungen der Vorrang gegeben wurde. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie funktionale, helle und wohnliche Räume bietet, deren sorgfältige Ausstattung modernen Komfort mit dem Charme der bestehenden Architektur verbindet.
Die gut gelegene und leicht erreichbare Gewerbefläche stellt einen zusätzlichen Pluspunkt in Bezug auf Rendite und wirtschaftliche Dynamik dar, während die zahlreichen Parkplätze einen echten Wettbewerbsvorteil in der Gegend bieten.
Dieses Gebäude richtet sich sowohl an erfahrene Investoren, die ihr Portfolio konsolidieren möchten, als auch an Erstkäufer, die eine sichere Anlage mit attraktiver, stabiler und nachhaltiger Rendite suchen.
