Renditeobjekt
Ein Renditeobjekt mit großem Potenzial, das Gelassenheit, Qualität und Leistung vereint
Das Gebäude liegt im Herzen eines ruhigen und gefragten Wohnviertels und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Seine strategische Lage garantiert eine dauerhafte Attraktivität bei den Mietern und eine ausgezeichnete Mietstabilität.
Das Gebäude besteht aus 8 Wohnungen, einem Geschäftslokal und 12 Außenparkplätzen und bietet eine ideale Diversifizierung der Einkünfte. Es wurde 2011 vollständig renoviert und war Gegenstand einer rigorosen und konstanten Wartung, die einen ausgezeichneten Allgemeinzustand garantiert und zukünftige Investitionen begrenzt.
Die Renovierungsarbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt durchgeführt, wobei hochwertigen Materialien und nachhaltigen Lösungen der Vorzug gegeben wurde. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie funktionale, helle und angenehme Wohnräume mit sorgfältiger Verarbeitung bietet, die modernen Komfort mit dem Charme der bestehenden Architektur verbindet.
Das gut positionierte und leicht zugängliche Geschäftslokal stellt einen zusätzlichen Vorteil hinsichtlich der Rendite und der wirtschaftlichen Dynamik dar, während die zahlreichen Parkplätze einen echten Wettbewerbsvorteil in der Branche darstellen.
Das Gebäude eignet sich sowohl für den erfahrenen Investor, der sein Portfolio konsolidieren möchte, als auch für einen neuen Käufer, der eine sichere Anlage mit einer attraktiven, stabilen und dauerhaften Rendite sucht.
