Charmantes Haus in Lausanne - Ein grünes Schmuckkästchen im Herzen der Stadt
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit im Herzen von Lausanne. Es befindet sich in einer ruhigen und geschichtsträchtigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Château de Vennes. Es bietet sowohl den Komfort einer grünen Umgebung als auch die Zweckmäßigkeit eines Stadtlebens in einer privilegierten und störungsfreien Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² zeichnet es sich durch seine großzügigen Volumen und seine ideale Aufteilung für eine Familie aus. Es bietet fünf komfortable Schlafzimmer sowie vier Badezimmer, die jedem seine Privatsphäre und einen echten Komfort im Alltag bieten.
Das Haus wird 2019 für rund CHF 400'000.- vollständig renoviert und profitierte von hochwertigen Arbeiten, die insbesondere die Küche, die Fenster und die Bodenbeläge betrafen. Diese Renovierungen haben dem Ganzen eine zeitgenössische Ästhetik verliehen und gleichzeitig die Energieeffizienz der Immobilie gesteigert.
Die geräumigen und von natürlichem Licht durchfluteten Wohnräume öffnen sich fließend zu einer Terrasse und einem sonnigen Garten, die perfekt ausgerichtet sind, um die schönen Tage zu genießen. Das sorgfältig gepflegte Privatgrundstück ist ein wahres grünes Schmuckkästchen, sicher und ideal für Familien. Ein charmantes, beheiztes Gewächshaus, das an das Haus angrenzt, bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen einrichten können: Atelier, Büro, Spielzimmer oder Wintergarten.
Eine geräumige Garage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein großes Erweiterungspotenzial: Die geltenden Vorschriften erlauben eine Bruttogeschossfläche von bis zu 780 m², was einer Baureserve von ca. 431 m² entspricht.
Das Haus ist derzeit seit über 40 Jahren vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von CHF 70.000, was es auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die sich in Lausanne in einer idyllischen, ruhigen Umgebung niederlassen möchte, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Château de Vennes entfernt.
