Maison à vendre, DIVONNE LES BAINS

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une propriété familiale idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Divonne-les-Bains. À quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois discret, paisible et parfaitement préservé. Édifiée en 2006 sur un terrain paysager de 1 181 m², cette élégante villa n'a cessé d'être entretenue et rénovée au fil des années afin d'offrir un niveau de confort répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Développant une surface totale au sol de 517,55 m², dont 364,28 m² Loi Carrez, la propriété se déploie sur trois niveaux desservis par de généreux espaces de vie. De nombreuses terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement du jardin et de la quiétude des lieux. Le niveau principal accueille un vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un superbe salon bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond qui accentue les volumes et la luminosité. Un bureau ainsi qu'une suite de plain-pied avec son accès indépendant complètent ce niveau, offrant un espace idéal pour recevoir des invités ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses ainsi que de salles de bains offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale. Le niveau inférieur révèle des espaces de vie complémentaires particulièrement appréciables : un second salon ouvrant directement sur une terrasse, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins en salle de sport, salle de jeux ou home cinéma, une buanderie, une cave à vin professionnelle, une chaufferie ainsi qu'un espace bien-être comprenant un spa, un sauna et une douche. Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures de Divonne-les-Bains, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et confidentiel, cette demeure constitue une opportunité rare sur le marché immobilier du Pays de Gex. Alliance réussie entre volumes généreux, prestations de qualité et emplacement d'exception, cette propriété séduira une clientèle en quête d'une résidence familiale de prestige aux portes de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de l'immobilier de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr