Exclusivité Switzerland Sotheby's
Construite en 1956, cette charmante maison a été soigneusement entretenue au fil des années et a bénéficié de travaux d’entretien et de remise au goût du jour en 2023.
Elle se compose actuellement de deux logements de 4.5 pièces, dont un appartement est loué, offrant ainsi un rendement immédiat.
Rez-de-chaussée : entièrement rénové entre 2023 et 2025, l’appartement a été refait à neuf avec soin et ne nécessite aucun travaux.
1er étage : appartement en excellent état d’entretien, parfaitement habitable en l’état.
Les deux logements sont en très bon état et prêts à être occupés sans investissement supplémentaire.
Sous-sol complet (maison excavée) : vous bénéficierez de plusieurs caves, d’une buanderie ainsi que d’un grand disponible pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, espace loisirs, atelier ou bureau.
Potentiel de développement exceptionnel : le bâtiment offre la possibilité d’une surélévation, permettant la création d’un troisième logement. La maison pourrait également être réunifiée en une seule habitation pour un projet familial ambitieux.
Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, maison intergénérationnelle ou résidence principale avec rendement.
Cette propriété saura s’adapter à vos envies et à vos besoins, tout en offrant un fort potentiel d’évolution. La maison dispose de trois places de parc en sus du prix à CHF 15'000 l'unité.
