Cachet et authenticité ! Magnifique ferme rénovée de 2 logements
Située dans le charmant village de Bossonnens, dans un quartier calme et sans nuisances, cette superbe bâtisse composée de deux logements distincts a été entièrement rénovée entre 2009 et 2014, avec goût et raffinement et dans le respect de l'architecture et des matériaux d'origine.
Erigée sur deux parcelles totalisant 1'277 m², elle est au bénéfice d'un charmant jardin de plaisance ainsi que d'une surface de terrain complémentaire pouvant potentiellement accueillir une construction annexe.
Sise au cœur de la campagne fribourgeoise, dans le district de la Veveyse, cette propriété dispose d'un cadre de vie privilégié, loin du tumulte quotidien. A 6 minutes à pied de l'arrêt de bus ou de la gare, ainsi que des petits commerces, cette dernière jouit d'une excellente situation. Les écoles primaires sont également à proximité immédiate et le centre-ville de Châtel-St-Denis et ses nombreux commerces se situent à 5 minutes en voiture.
Bâtie sur 3 niveaux, cette bâtisse au charme incontestable dispose d'environ 281 m² habitables et vous propose un logement en duplex de 5.5 pièces distribué sur une surface d'environ 194 m² (au rez et 1er étage) ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces d'environ 87 m² habitables situé sous les combles. Alliant le charme des pierres apparentes et du bois, cette ferme transformée saura ravir les amateurs d'objets de caractère par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Lors de sa restauration, chaque détail de finition a été soigneusement pensé, intégrant notamment des puits de lumière naturelle entre les étages pour optimiser la luminosité des pièces à vivre. Le charme de l'ancien avec ses parquets massifs et ses touches contemporaines tels qu'un sol en béton ciré dans la cuisine, lui confèrent des lignes épurées et élégantes.
A l'extérieur, ses différents espaces jardin joliment arborés et aménagés invitent à la détente ou au partage de bons moments en famille ou entre amis autour de son espace barbecue notamment. Une terrasse couverte est directement accessible depuis le logement principal.
Une annexe de style chalet, aménageable en garage pour 2 véhicules ou autre affectation (atelier, boutique, au gré du preneur et soumis à autorisation communale) est également érigée sur la parcelle de base, de même un espace potager a été créé.
Ce bien présente différentes possibilités pour un acquéreur de s'y projeter à son gré. Revenu locatif provenant de la location du logement dans les combles.
