Au cœur du village, comprenant un commerce, laboratoire et appartement de 4,5 pièces
En exclusivité – Une opportunité rare au cœur de Troistorrents
Et si vous investissiez dans bien plus qu’un simple immeuble ?
Situé au centre du village, ce bien offre une présence, une histoire et un véritable potentiel de vie. Entre activité existante, rendement solide et cadre authentique, il s’adresse autant à l’investisseur qu’au passionné souhaitant se lancer.
Dès l’entrée, on découvre une boulangerie – tea-room vivante et accueillante, véritable lieu de rencontre du village, avec 50 places intérieures et une terrasse de 10 places. Une clientèle fidèle y passe chaque jour, assurant une activité déjà bien ancrée.
À l’étage, un laboratoire de production spacieux et fonctionnel (env. 205 m²) avec bureaux offre tout le nécessaire pour poursuivre ou développer l’activité.
Sous les combles, le charme opère : un superbe appartement de 4.5 pièces entièrement rénové, lumineux et généreux dans ses volumes (env. 120 à 144 m²), idéal pour vivre sur place ou compléter le rendement.
Un investissement concret et rassurant :
Revenu locatif brut : CHF 61’200.– / an, charges maîtrisées : CHF 8’700.- Rendement à 6,8% Brut
Ici, tout est déjà en place : Une situation centrale, au cœur de la vie locale, une activité existante = revenus immédiats, un bien polyvalent, entre projet de vie et investissement
Un lieu où l’on peut entreprendre, investir… et se projeter.
Bien rare à la vente, proposé en exclusivité. Dossier complet sur demande.
