Immeuble de deux logements à rénover
UNE EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY
Ce petit immeuble se situe dans un environnement résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie recherché tout en restant proche des commodités essentielles et des axes principaux.
Composé dedeux logements distincts, il représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un projet familial ou multigénérationnel.
Le premier logement est un appartement de2,5 pièces, entièrement rénové en 2009. Il dispose d’une distribution fonctionnelle et d’unebelle terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Actuellement loué au prix deCHF 1’300.– charges comprises, il garantit un rendement immédiat et sécurisé.
Le second logement, plus spacieux, se compose dequatre chambres ainsi qu’un bureau, répartis en duplex. Il bénéficie d’ungrand jardin privatif, offrant un potentiel exceptionnel pour une famille souhaitant profiter d’un vaste espace extérieur. Cet appartement nécessite toutefois une rénovation complète, laissant la liberté de repenser les volumes et les finitions selon ses besoins et ses envies.
L’immeuble offre ainsi une combinaison rare entre rendement locatif existant et fort potentiel de valorisation après travaux.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur avisé ou pour un acquéreur souhaitant allier habitation et revenu locatif.
