Immeuble de rendement au cœur du village.
Niché sur les coteaux de Conthey, Erde charme par son calme rare, son atmosphère authentique et cette douceur de vivre propre aux villages valaisans. Situé au cœur du village, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel.
Construit au début du siècle et rénové en 1990, il se compose de plusieurs lots complémentaires :
café restaurant d’environ 120 mètres carrés
appartement 3.5 pièces
duplex de 5.5 pièces
carnotzet/bar/dancing.
L’immeuble, orienté plein Sud, profite de places de parc ainsi que d’une vue dégagée très agréable. Avec un rendement net d’environ 5,5 %, ce bien offre une rentabilité attractive.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi au futur propriétaire de valoriser progressivement l’immeuble et d’en exploiter pleinement le potentiel.
