Duplex 5.5 pièces, Prangins
Un duplex de 5.5 pièces sur les hauts de Prangins, entre verdure et silence.
Au quartier des Mélèzes, à Prangins, quelques petits immeubles résidentiels posés dans la verdure, à quelques minutes du cœur historique du village et de son château, et pourtant à l'écart de tout. Le train passe non loin — on ne l'entend pas, les bâtiments en absorbent entièrement le passage. Ce qui domine ici, c'est le calme.
Ce duplex occupe les deux derniers niveaux d'une copropriété de dix-sept appartements édifiée en 2005 et tenue depuis avec une rigueur qui se voit : communs repeints, aucune intervention lourde à prévoir, gestion technique suivie de près. L'immeuble a vingt ans et en paraît cinq.
L'appartement développe 141 m² habitables — 146 m² au sens de la PPE — auxquels s'ajoutent 10,5 m² de balcons. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée généreusement équipé de placards, desservant un WC visiteurs. La cuisine, partiellement ouverte, a été entièrement rééquipée en Miele en 2023 et repose sur un plan de travail en granit. Elle dialogue avec un séjour/salle à manger orienté sud-ouest, prolongé d'un balcon où l'on prend les fins de journée : le soleil se couche exactement dans cet axe.
Trois chambres se répartissent sur les deux niveaux. La chambre principale bénéficie d'un dressing et d'une exposition matinale sur le dégagement de la vallée et du village. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau attenante — lavabo et douche — et d'un balcon privatif. La salle de bains principale accueille une colonne de lavage. Les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble du bien.
Au niveau supérieur, la mezzanine constitue la véritable signature de cet appartement : un volume ouvert, traversé par le conduit du poêle qui monte depuis le séjour, câblé pour la télévision et internet. Second salon, bibliothèque, espace de travail ou chambre d'amis — l'usage reste à écrire.
Le chauffage est au sol, alimenté au gaz, avec un brûleur neuf installé en novembre 2025. Le bien est classé C au CECB.
À ces surfaces s'ajoutent une cave dotée d'une fenêtre et d'une prise électrique, ainsi qu'un casier à vin climatisé privatif dans les communs. Un box double en sous-sol, équipé de l'électricité et d'une commande à distance, est proposé en sus au prix de CHF 80'000.–.
L'école du village se rejoint à pied en trois minutes par un chemin protégé. L'arrêt de bus « Les Mélèzes » est à quelques pas, la gare de Nyon à cinq minutes en bus ou une vingtaine de minutes de marche. Genève est à trente minutes, Lausanne à trente-cinq.
Charges de copropriété, chauffage compris : CHF 596.– par mois.
Prix de vente : CHF 1'520'000.– — Box double : CHF 80'000.– en sus.
