Maison à vendre, plan-les-ouates

Au sein d'un environnement résidentiel privilégié, cette remarquable propriété de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare où l'élégance intemporelle rencontre le confort contemporain. Construite en 1893 et entièrement rénovée avec un soin particulier, cette Maison de Maître développe environ 535 m² habitables (660 m² utiles) sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2'120 m².

Aujourd'hui aménagée en trois appartements indépendants, la propriété offre une grande flexibilité d'utilisation. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant réunir les espaces pour créer une résidence unique qu'à un investisseur ou à un propriétaire recherchant une configuration multigénérationnelle.

Une architecture préservée

Dès l'entrée, la demeure dévoile tout le caractère des grandes maisons genevoises d'époque. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les vitraux d'origine, les carreaux artisanaux de Carouge, les parquets en chêne massif ainsi que la tourelle emblématique confèrent à l'ensemble une identité unique.

La rénovation a été pensée dans le respect de son patrimoine architectural tout en intégrant des prestations actuelles répondant aux exigences d'un confort moderne.

Des espaces de réception élégants

Les pièces de vie, lumineuses et parfaitement proportionnées, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les salons communiquent harmonieusement avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'équipements haut de gamme.

Les chambres, spacieuses et confortables, bénéficient de nombreux rangements intégrés tandis que les salles d'eau présentent des finitions sobres et élégantes.

Un parc privé préservé

Entièrement clôturée et accessible par un portail en fer forgé, la propriété profite d'un superbe parc paysager soigneusement entretenu.

Les extérieurs proposent plusieurs espaces de détente, dont une vaste terrasse idéale pour recevoir ainsi qu'une spectaculaire terrasse panoramique d'environ 65 m² située au dernier niveau et offrant un véritable prolongement des espaces de vie.

Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un éclairage extérieur mettant en valeur les lieux à la tombée de la nuit.

Distribution

La propriété est répartie sur plusieurs niveaux :

• Sous-sol : caves, espaces de stockage, chaufferie, local à pellets et garage automatisé.

• Rez-de-chaussée : appartement de 6 pièces d'environ 150 m² bénéficiant d'un jardin privatif.

• Premier étage : appartement de 6 pièces d'environ 150 m².

• Deuxième et troisième niveaux : duplex de 5,5 pièces d'environ 132 m² avec accès direct à la terrasse panoramique.

Stationnement

Les possibilités de stationnement sont particulièrement généreuses :

• garage double ;

• garage souterrain ;

• 4 places intérieures ;

• 10 places extérieures.

Les atouts

• Maison de Maître datant de 1893 entièrement rénovée.

• Environ 535 m² habitables (660 m² utiles).

• Terrain paysager de plus de 2'120 m².

• Trois logements indépendants avec possibilité de réunification.

• Prestations anciennes remarquablement conservées.

• Terrasse panoramique de 65 m².

• Environnement calme et résidentiel.

• À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de communication.

   

Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien d'exception offrant histoire, élégance et polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche genevoise.

Le dossier complet ainsi que l'organisation d'une visite privée sont disponibles sur demande.