Magnifique Villa d'exception à Chavannes-de-Bogis
EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !
Il est des demeures qui conjuguent avec une rare évidence le prestige de l'architecture classique et la précision des matériaux contemporains. Cette villa individuelle de 8.5 pièces, implantée sur un terrain paysager de 1'587 m² au cœur de Chavannes-de-Bogis, en est l'illustration parfaite. Entièrement repensée et rénovée en 2023 avec une exigence de chaque détail, elle s'adresse à une famille en quête d'espace, d'élégance et d'un ancrage privilégié entre Genève et le Pays de Gex.
Dès l'entrée, le hall majestueux à double hauteur et son escalier monumental à rampe forgée donnent le ton : ici, chaque espace a été pensé pour impressionner sans jamais sacrifier la chaleur d'un foyer familial. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour et d'une salle à manger de plus de 60 m², baignés de lumière naturelle et ouverts sur le jardin. La cuisine, signée d'un soin couturier, développe plus de 25 m² autour d'un îlot central aux lignes courbes, habillé de bois clair et de marbre, avec robinetterie dorée et équipements Miele. Un second salon dit "familial" de près de 40 m², chaleureux et polyvalent, ainsi qu'un bureau indépendant, complètent cet étage généreux.
À l'étage, trois chambres en suite offrent chacune dressing et salle de douche privative, tandis que la suite parentale, véritable appartement dans la maison, dépasse 35 m² avec double dressing et salle de douche. Le sous-sol entièrement aménagé surprend par ses volumes : une grande salle de jeux/cinéma, une salle de fitness digne d'un club privé, une chambre d'amis en suite — autant d'espaces qui redéfinissent la notion de confort familial.
À l'extérieur, le jardin enveloppant offre une piscine chauffée, une terrasse couverte et un espace estival sous pergola, dans un écrin de verdure aussi intime que soigné. Portail électrique, garage double avec borne de recharge, domotique, alarme, adoucisseur d'eau : chaque détail technique a été anticipé.
Chavannes-de-Bogis, c'est aussi l'un des rares villages du district de Nyon à offrir ce double privilège : la sérénité d'un quartier résidentiel de villas et une accessibilité remarquable. L'École Internationale La Châtaigneraie est à 6 minutes à vélo, l'école primaire du village à 2 minutes à pied, le centre commercial de Chavannes à quelques encablures, et l'autoroute A1 en accès rapide pour rejoindre Genève ou Lausanne. Une adresse qui réconcilie l'ambition familiale avec l'excellence du cadre de vie.
1291 Chavannes-de-Bogis — Prix sur demande
