In Montagnola, auf ca. 9911 m2 (davon 6024 m2 Wald) grossen, gepflegten Park, in prestigeträchtiger und ruhiger Wohgegen liegt diese moderne Luxusvilla im Verkauf. Die Ostausrichtung bietet eine Sicht über den See und die umliegenden Berge. Die TASIS ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, währen Lugano und der Flughafen in 5 MInuten Autofahrt enfernt sind.

Die 1960 erbaute und 2004 komplett mit edlen Materialien und luxuriöser Innenaussattungen renovierte Villa befindet sich in einem perfekten Zustand, da sie über die Jahre hinweg gepflegt und renoviert wurde. Sie bietet ca. 420 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über verschiedenen Terrassen (188m2), einen Aussenpool, einen Portiko mit Kamin, Klimaanlage, Alarmsystem, 2 Garageplätze, verschiedene Aussenparkplätze und eine Seeparzelle von 60 m2 (circa 10 Autominuten entfernt).

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingang, Gäste-Wc, grosser offener Wohnraum mit Kamin, Essraum und Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badzimmer und Garderobe, 2 Zimmer, 1 Bad. Gartenzugang von jedem Raum.
UG: grosses Gästezimmer mit en-suite Badzimmer und separatem Eingang,; Fitnessraum mit Sauna und Dusche, Waschküche und Technik.

Möglichkeit der Erweiterung:

Bauland von ca. 1473 m²

Maximale Wohnfläche von 736 m²

IO 30%, IS 0,5

Maximale H 10,5 m - 12,5 m

Einzigartige moderne Villa in begehrter Lage.

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